Coincidiendo con la llegada del verano, el número de alquileres de apartamentos para pasar unos días de vacaciones crece en gran medida. Para evitar “lamentaciones”, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU – www.ocu.org) realiza una serie de recomendaciones.
Una vez que nos hemos decidido por una vivienda en concreto, hay que negociar con el propietario o la inmobiliaria para llegar a un acuerdo. Este trato se debe reflejar en un contrato, que tenemos que revisar detenidamente antes de firmarlo.
Los aspectos a los que debemos prestar mayor atención son la señal, la fianza y el inventario de enseres.
Es normal que el propietario o la agencia inmobiliaria pidan una señal para garantizar la reserva del piso en las fechas acordadas. Esta suma, que puede representar entre el 20 y el 30 por ciento del precio acorado, será descontada del total a pagar por la estancia. Siempre hay que pedir un justificante del pago y conservarlo.
En alquileres de una o dos quincenas no se suele exigir una fianza para hacer frente a posibles daños que pudieran causar los inquilinos en la vivienda. Si te la reclaman, pide que se detalle claramente el concepto y las condiciones de su aplicación y devolución.
Es habitual que en el contrato de alquiler se indique que se entrega el apartamento en perfecto estado de uso y mobiliario. A veces también se entrega un inventario en el que se detallan los muebles y enseres con los que el piso está equipado, así como el estado en que se encuentran. Si no se formula ninguna objeción, con nuestra firma estamos dando tu conformidad a lo que consta en dicho inventario.
Una vez de acuerdo, el inquilino tendrá que pagar lo pactado por el alquiler, descontando la señal entregada, y el arrendador entregará las llaves del apartamento.
En caso de problemas, la OCU recomienda conservar el mayor número posible de pruebas documentales. Además del contrato, guarda los correos electrónicos los enviados y recibidos, los folletos promocionales de la agencia inmobiliaria o turística si los hubiera, e incluso los tiques de autobús para demostrar que el apartamento no estaba en el emplazamiento descrito.
Publicado el 28/09/2015
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